À PROPOS DE CE BIEN

4 1000 m²

VIP Real Estate vous propose à la vente une somptueuse villa d’architecte située dans un lotissement privé sécurisé sur la Route de Gammarth, à proximité immédiate de La Marsa.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette propriété développe une surface bâtie de 304 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un box à l’étage de 50 m².

 Une villa aux prestations haut standing

Construite avec des matériaux nobles (marbre, grès, boiserie, aluminium, fer forgé), la villa offre des finitions soignées et un confort absolu.

 Partie jour :

• Grand salon avec climatisation centrale, ouvrant directement sur la piscine

• Grande cuisine moderne avec verrière

• Buanderie

• Chambre de service avec salle d’eau

• Salle de bain invités

 Partie nuit :

• 3 chambres à coucher (dont 2 avec rangements)

• 1 suite parentale avec dressing et salle de bain

• Salle de bain enfants avec rangements

Toutes les chambres sont équipées de climatisations individuelles, moustiquaires et donnent directement sur la piscine.

 Confort & équipements

 Chauffage par le sol avec thermostats individuels
 Maison entièrement domotisée (éclairage, volets, jardin)
 Système d’alarme anti-intrusion
 Caméras de surveillance
 Visiophone
 Garage couvert pour deux voitures avec porte télécommandée

 Extérieurs d’exception

• Piscine de 15 mètres avec éclairage programmable (couleur au choix)

• Grande terrasse

• Jardin gazonné avec plantes nobles

• Système d’arrosage automatique

• Espace jeux / terrain type basket

 Localisation stratégique

• 10 minutes de La Marsa Corniche
• 10 minutes du Lac 2
• 15/20 minutes de l’Aéroport

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale haut standing ou un investissement de prestige dans la banlieue nord.

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